L’acte authentique est l’acte reçu, avec les solennités requises, par un officier public ayant compétence. Le notaire a le pouvoir d’authentifier les actes en apposant son sceau et sa propre signature.
L’acte authentique se différencie de l’acte sous seing privé signé seulement par les parties et entre elles, qui n’implique pas la présence du rédacteur, et qui peut être régularisé en tout lieu.
L’originalité de l’acte authentique :
Au moment de la signature de l’acte, les signataires de l’acte sont présents. Le notaire peut ainsi vérifier l’identité, la capacité et les pouvoirs des intéressés.
Le notaire est présent. Il est en mesure d’éclairer les parties sur la portée de leurs engagements, les conséquences de l’acte et de leur donner toutes explications utiles.
Il veille au bon équilibre du contrat et s’assure du consentement éclairé, réel et juridiquement valable des parties.
Le notaire signe l’acte. En sa qualité d’officier public, il confère, par sa signature, l’authenticité à l’acte qu’il reçoit et s’engage sur son contenu et sa date.
L’acte authentique apporte plus de garanties et plus d’efficacité :
Il donne aux accords les qualités suivantes :
La date certaine : l’acte authentique fait pleine foi de sa date, ce qui en simplifie la preuve.
La force probante : l’acte authentique fait foi de son contenu, s’agissant des éléments constatés et vérifiés par le notaire. On ne peut rapporter la preuve contraire que par une procédure complexe, équivalente à celle de la contestation d’une décision judiciaire pour partialité du juge.
La force exécutoire : Lorsque le débiteur n’exécute pas ses obligations pécuniaires, l’acte authentique évite au créancier d’avoir à obtenir un jugement, s’il veut le poursuivre en paiement de sa dette, alors que c’est indispensable pour l’acte sous seing privé. L’acte authentique est exécutoire de plein droit, comme une décision judiciaire.
L’acte authentique constitue donc un instrument juridique adapté aux besoins de notre société :
- Son formalisme préserve la liberté individuelle.
- Son efficacité assure la protection des intérêts économiques.
- Sa transparence permet l’information de l’Etat.
Par la sécurité qu’il apporte, c’est un instrument de liberté juridique, car il protège le faible contre le fort, le consommateur face au professionnel.